10/07/2019 - Equipe Target
NBR 14653-1 de 06/2019 e NBR14653-3 de 06/2019: os procedimentos para a avaliação de bens
A NBR 14653-1 de 06/2019 - Avaliação de bens - Parte 1: Procedimentos gerais apresenta as diretrizes para avaliação de bens, quanto a: classificação da sua natureza; instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas; descrição das atividades básicas; definição da metodologia básica; especificação das avaliações; requisitos básicos de laudos de avaliação. Esta norma também apresenta diretrizes para os procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional e é exigida em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações.
A NBR 14653-3 de 06/2019 - Avaliação de bens - Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes especifica procedimentos e requisitos, bem como fornece diretrizes para a avaliação de imóveis rurais, especialmente quanto a: instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas; classificação da sua natureza; descrição das atividades básicas; definição da metodologia básica; identificação do valor; especificação das avaliações; requisitos básicos de laudos de avaliação. Esta parte é exigida em todas as manifestações técnicas escritas, vinculadas às atividades de avaliações de imóveis rurais, bem como seus componentes.
Target Genius Respostas Diretas:Como deve ser feita a expressão do resultado da avaliação?
Como deve ser realizado o método comparativo direto de dados de mercado?
O que é a especificação das avaliações?
Como se deve proceder nas desapropriações?
Como calcular o lucro cessante?
Como deve ser feita a caracterização das obras e trabalhos de melhoria das terras?
Como usar o método da capitalização da renda para as avaliações de empreendimentos de base rural?
Os primeiros trabalhos técnicos conceituais voltados para as avaliações de bens no Brasil remontam à década de 1910, em publicações de escolas de engenharia e de repartições públicas dedicadas à tributação, gestão e contratação de serviços e obras nas grandes capitais. Nas décadas subsequentes renomados engenheiros elaboraram monografias e publicaram trabalhos que subsidiaram e orientaram a nascente comunidade técnica da época.
A partir dos anos 1950, como parte do movimento que se notabilizou por constituir entidades profissionais dedicadas à difusão da técnica avaliatória, foram elaboradas as primeiras normas de avaliação. O ponto de partida foi o Projeto de Norma P-NB-74, da ABNT, elaborado em 1957, que, juntamente com trabalhos específicos desenvolvidos com o propósito de padronizar critérios em ações expropriatórias, constituiu a base da primeira norma de avali...
